Gut gepflegtes, breites Reihenhaus in ruhiger Sackgasse mit Garage
Remscheid
| Haustyp |
Reihenmittelhaus |
| Etagen: |
2 |
| Wohnfläche: |
ca. 150 m² |
| Grundstücksfläche: |
ca. 253 m² |
| Bezugsfrei ab: |
nach Vereinbarung |
| Zimmer: |
5 |
| Schlafzimmer: |
4 |
| Badezimmer: |
2 |
| Garage/ Stellplatz: |
Garage |
| Anzahl Garage/ Stellplatz: |
2 |
| Kaufpreis: |
280.000 EUR |
| Garage/Stellplatz-Kaufpreis: |
10.000 EUR |
| Provision für Käufer: |
3,57% |
Objektbeschreibung
Wir suchen für ein wirklich schönes Eigenheim liebevolle neue Eigentümer, die ein gepflegtes, außergewöhnlich großes Reihenhaus in netter Nachbarschaft zu schätzen wissen. Das durch sein Pultdach etwas anders aussehende Haus für die große Familie ist Teil einer schönen Sackgassen-Siedlung. Es ist voll unterkellert und hat neben dem Erd- und Obergeschoss ein ausgebautes Dachgeschoss. Schon von außen macht es einen gepflegten Eindruck, im oberen Teil ist das Haus verschiefert, im unteren Teil weiß verputzt. Die Fassade ist letztes Jahr neu angestrichen worden. Das Haus wirkt dank der überdurchschnittlichen Hausbreite großzügig und setzt sich dank seiner Helligkeit von anderen Häusern angenehm ab. Das Erdgeschoss betreten Sie durch eine neue Hauseingangstür. Hinter ihr befindet sich eine große Diele, an die Küche, Wohnzimmer und Gäste-WC angeschlossen sind. Der Boden in Diele, Küche und Gäste-WC ist neu gefliest worden, das Gäste-WC hat moderne Elemente bekommen. Erfreulicherweise hat das Gäste-WC Tageslicht. Die rechts liegende Küche ist außergewöhnlich groß, so dass ausreichend Platz auch für einen Esstisch vorhanden ist. Sie treffen hier auf eine sehr moderne Einbauküche, die auf Wunsch übernommen werden könnte.
Das hinter der Diele liegende Wohn-Esszimmer hat neuen Parkettboden bekommen. Die große Hausbreite von 6,20m bietet einer riesigen Fensterfront Platz, wodurch dieser gen Westen ausgerichtete Raum viel Helligkeit empfängt. Das große Fensterelement ist bereits erneuert worden. In der Wand zwischen Küche und Essbereich ist eine Durchreiche vorhanden, die Verbindung zwischen den beiden Räumen kann aber auch geöffnet werden und bietet sich dann für eine Thekenlösung an. Durch das Fenster blicken Sie auf Ihre Terrasse und in Ihren Garten. Die Terrasse wird durch eine Markise geschützt, die elektrisch aus- und eingefahren werden kann. Am Ende des Gartens steht ein großes, gepflegtes Gartenhaus. Die überdurchschnittliche Hausbreite hat es dem Architekten aber auch ermöglicht, eine Kellertreppe neben der Terrasse zu installieren, so dass ein direkter Zugang vom Keller in den Garten existiert. Für Reihenhäuser ein wirklich seltener Luxus. Der Garten selbst besteht aus Rasen und Büschen und ist pflegeleicht.
Die Treppe nach oben ist so großzügig angelegt, dass für 15 statt der üblichen 13-14 Stufen Platz war. Der geringere Höhenunterschied pro Stufe macht das Treppensteigen tatsächlich angenehmer. Im Obergeschoss hatte der Architekt ursprünglich 3 Zimmer neben dem Bad geplant, der Eigentümer entschied sich aber für 2 große Zimmer, so dass tolle 16 und 22m² große Räume entstanden sind. Die Böden sind neu mit Parkett ausgelegt worden. Vom Westzimmer haben Sie Zugang zu einer gemütlichen Loggia, von der aus Sie die Abendsonne genießen können. Das Badezimmer ist mit knapp 7m² ansprechend groß und mit Dusche und Badewanne, Toilette und Waschbecken ausgestattet. Fliesen und Elemente sind noch aus dem Baujahr, hier wird eine Erneuerung anstehen. Aber auch dieses Bad hat ein Fenster, bietet also Tageslicht und kann gelüftet werden.
Die Volltreppe führt uns dann noch in das Dachgeschoss. Hier empfangen uns links und rechts von einer kleinen Diele zwei tolle, große Räume, die dank der Pultdachkonstruktion ihre eigene Ausstrahlung haben. Am höchsten Punkt ca. 4m hoch sind die beiden Räume, deren Dach aus einer langezogenen Schräge besteht, echte Hingucker. Große, der Dachschräge angepasste Fensterelemente lassen viel Licht hinein. Durch das zwischen den beiden Räumen eingelassene Badezimmer steht hier vollwertiger Raum für weitere Familienmitglieder zur Verfügung. Ideal für ältere Kinder oder einen Arbeitsraum etwas abseits vom Familienlärm.
Ausstattung
Die Technik des Hauses ist immer in Schuss gehalten worden. Die Heizungsanlage wurde 2005 ausgetauscht, es wurde eine hochwertige Vaillantheizung eingebaut. Das Erdgeschoss ist 2012 renoviert worden, seither liegen großformatige Fliesen und im Wohnzimmer Echtholzparkett. Das große Wohnzimmerfensterelement wurde ausgetauscht, ebenfalls das Fensterelement des Dachgeschosszimmers gen Westen. Die schöne Haustür ist 2010 eingebaut worden. Mängel sind nicht bekannt, die Bäder sind bauzeittypisch.
Lage
Die Lage ist toll. Die Häuser stehen in einer Sackgasse, Ihr Hauseingang befindet sich in einer kleinen Privatzufahrt, wichtig für die ganz kleinen Familienmitglieder oder deren Besucher. Sie sind nah am Schmittenbusch, dem schönsten Abenteuerspielplatz für Kinder. Jogger und Walker, Hundebesitzer oder einfach nur Naturliebhaber werden die Nähe ins Naturschutzgebiet lieben. Das Zentrum von Lüttringhausen ist lediglich 1.000m entfernt. Dort finden Sie Banken und Supermärkte genauso wie Metzger und Bäcker. Kindergarten und Grundschule sind fußläufig erreichbar. Für Auswärtige: Lüttringhausen verfügt über einen Bahnhof und zwei Autobahnanschlussstellen.
Fehlt Ihnen etwas? Dann habe ich sicher nur vergessen, es zu erwähnen. Schauen Sie sich dieses Haus an, es lohnt sich.
Sonstiges
Dem Eigentümer gehört eine Einzelgarage mit Stellplatzmöglichkeit davor. Sie befindet sich neben der Privatzufahrt und soll ebenfalls verkauft werden.
Die Angaben stammen überwiegend vom Verkäufer. Wir waren bemüht, sie zu prüfen, können für die Richtigkeit aber keine Gewähr übernehmen.
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